Der Trend geht aktuell immer mehr dahin, dass sich gerade viele junge Familien ein Eigenheim zulegen möchten. Kein Wunder, die Mieten steigen gerade in den Großstädten immer mehr an, selbst an den Randgebieten findet viele Menschen kaum noch bezahlbare Wohnungen. Es gibt jedoch zahlreiche Regionen, wo viele Häuser leer stehen oder aus verschiedenen Gründen zum Verkauf angeboten werden. Nicht immer findet man als Kaufinteressent sofort die passende Immobilie, ein Makler kann hierbei helfen, das passende Traumhaus zu finden.
Vorteile eines Maklers:
Wer sich für die Inanspruchnahme eines Maklers entscheidet, setzt hierbei in der Regel auf geballte Kompetenz und Fachwissen. Dieser weiß, worauf es bei einem Kauf von einer Immobilie ankommt. Bei einem Immobilienerwerb gibt es sehr viele Fallstricke und gesetzliche Regelungen, die es zu beachten gilt. Nicht selten können solche Gegebenheiten schnell zur Kostenfalle für den Kaufinteressenten werden, auch Ärger ist häufig vorprogrammiert, denn nicht alles darf man selbst ohne Weiteres in die Hand nehmen.
Ein Immobilienmakler klärt über die Chancen und Gefahren eines Kaufes der bevorzugten Immobilie auf und kann auch zahlreiche Informationen zum Thema Denkmalschutz, Bauvorschriften sowie Nutzungsänderungsanträgen herausgeben. Zudem haben Makler oft einen Datenbestand von Verkäufern, welche aktuell eine Immobilie anzubieten haben. Aus diesem Portfolio können Kaufinteressenten ein passendes Areal aussuchen und die Daten mit den eigenen Ansprüchen sowie Wünschen abgleichen.
Aufgaben eines Maklers:
Im Grunde ist jeder Makler ein Dienstleister und Vermittler in altbekannter Personalunion, denn dieser nimmt schließlich mehr als nur eine Rolle ein. Makler erstellen beispielsweise Exposé, machen mit potenziellen Kaufinteressenten online Rundgänge und zeigen je nach Angebot eine Immobilie auch vor Ort außerhalb des Internets. Die Bestandskundenpflege gehört zu den täglichen Tätigkeitsbereichen ebenso mit dazu, wie die Akquise neuer Kauf- sowie Verkaufsinteressenten.
Nicht nur interessierte Personen, welche eine Immobilie erwerben wollen, gehören zu den ständigen Kunden eines Maklers. Gerade Menschen, welche ihre Immobilie verkaufen wollen, lassen dies von einem Makler realisieren. Wer ein Haus besitzt und darin nicht mehr wohnt, weil man beispielsweise weit weggezogen ist, einer Pfändung zuvor kommen möchte und mit dem Erlös offene Kredite begleichen will oder eine geerbte Immobilie besitzt, kontaktiert im Alltag oft ebenso einen Makler.
Ein Immobilienmakler nimmt Verkäufern und Käufern viel Arbeit ab, so wird ein Zeitersparnis für diese generiert, denn auf diesem Weg muss man sich um vieles nicht kümmern. Doch Makler arbeiten nicht umsonst, sie verlangen in der Regel eine Maklerprovision bei jeder erfolgreichen Vermittlung. Auch Exklusivaufträge gehören mit dazu, wo eine Immobilie nur von einem einzigen Makler angeboten wird. Der Begriff Immobilienmakler ist übrigens nicht rechtlich geschützt, theoretisch kann sich also jeder Verkaufsanbieter von Liegenschaften so nennen.
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